Fincaraíz1 / 19$660M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- closet
- comedor
- garaje cubierto
- porteria vigilancia
- vigilancia 24x7
Descripción
Ubicado en el corazón de Bocagrande, uno de los sectores más exclusivos y turísticos de Cartagena, este amplio apartamento ofrece comodidad, ventilación natural y una excelente distribución en sus espacios. a solo pasos de la playa, restaurantes, centros comerciales y zonas de entretenimiento, es ideal tanto para residencia permanente. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $671,7 millones
- Rango razonable
- $650 millones – $769,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.247.284; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $650 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $670 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $500 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $850 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6,3 millones/m²
- $715 millones137 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $820 millones119 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz