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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 6

$850M

Cartagena

Castillogrande

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Características

Área
136 m²
Área privada
136 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Castillogrande

Amenidades

  • ascensor
  • citofono
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • salon social
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en primer piso, frente a la bahía de cartagena, parqueadero interno, cerca a parque infantil, se encuentra generado renta, edificio tradicional, cuenta con salón social, vigilancia las 24 horas, transporte público cercano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$713,6 millones
Rango razonable
$698,6 millones – $812,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.247.284; área 136 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-26.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz