Fincaraíz1 / 10$715M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Apartamento en bocgrande, edifico residencial, cuenta con tres alcobas y dos baños, estar, alcoba y baño del servicio, locker y parqueadero, cerca a la Iglesia .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $701,1 millones
- Rango razonable
- $663,3 millones – $736,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.117.188; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6,3 millones/m²
- $550 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,9 millones/m²
- $660 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $650 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $650 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $670 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $500 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz