$850M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 150 m²
Área privada: 150 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Administración: $2M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Vendo apartamento en sector exclusivo de Castillogrande, 3 alcobas, 3 baños, sala, comedor, balcón vista frente al mar, cocina, zona de labores, alcoba de servicio, garaje, vigilancia 24 horas, ascensor, planta electrica cobertura total, totalmente residencial. Valor administración $1.926.000 si se cancela dentro de los 10 primeros días del mes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $956,3 millones
Rango razonable: $781,9 millones – $996,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.375.000; área 150 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-33.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
$1,1 mil millones155 m² · 3 hab · $7,1 millones/m²
$780 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
$1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
$1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
$715 millones137 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
$850 millones136 m² · 3 hab · Castillogrande · $6,3 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz