Fincaraíz1 / 11$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Agradable Apartamento con vista panorámica a la Bahía de Cartagena, ubicado en un edificio residencial del barrio Bocagrande, frente a la bahía. Apartamento en buen estado, con excelente iluminación y ventilación, buena estructura, amplios closets, con espacios bien organizados. Muy cerca de Supermercados, del paseo peatonal, de la Iglesia de Bocagrande, de las Playas de Bocagrande y a unos 10 minutos del Centro de la ciudad, donde se encuentran Centros Comerciales, Museos e Importantes Entidades Financieras. En general muy cerca a importantes sitios de interés y a la zona histórica y turística de Cartagena de Indias. Características del Apartamento: Sala Comedor Salón de reparto Balcón-Terraza cubierta con vista panorámica Cocina Baño auxiliar Alcoba principal amplia, con baño Dos Alcobas auxiliares amplias Alcoba y baño del servicio Área de Labores para lavadora y secadora, tiene lavadero. Un garaje cubierto de 10 mts2 en el segundo piso del edificio, para auto muy largo. Características del Edificio: Una torre de 13 pisos Lobby Portería Dos Ascensores Salón Social Parqueadero para visitantes Vigilancia y portería las 24 horas
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $832,7 millones
- Rango razonable
- $824,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.204.110; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $780 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
- $855 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · $7,1 millones/m²
- $800 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz