Fincaraíz1 / 14$830M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 164 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- piso en baldosa marmol
- salon social
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este cómodo apartamento en el corazón de la zona residencial. Con 3 habitaciones, 2 baños y 164 metros cuadrados, ofrece un ambiente espacioso y acogedor. Disfruta de la iluminación natural en cada rincón. Además, cuenta con garaje independiente, balcón para relajarte, cuarto de servicio y estudio para mayor comodidad. La cocina tradicional es perfecta para tus creaciones culinarias. El edificio ofrece ascensor, planta eléctrica y vigilancia las 24 horas. Cerca de parques, cancha de baloncesto y cómodas vías de acceso. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $906,8 millones
- Rango razonable
- $853,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.529.412; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $855 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $780 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $900 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $980 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,8 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz