Fincaraíz1 / 20$980M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Espacioso apartamento con hermosa vista al mar, en una de las zonas con mejor conectividad de Cartagena. Al estar situado a la entrada de Bocagrande, garantiza un acceso rápido al Centro Histórico y cercanía inmediata a supermercados, bancos y al Hospital Naval. Características del Inmueble: Área Social: Sala-comedor amplia con excelente iluminación natural. Habitaciones: Hall de alcobas, Alcoba principal con baño privado y walk-in closet + 2 alcobas auxiliares con baño compartido. Cocina: Cocina espaciosa, área de labores y habitación de servicio completa. Extras: Estudio privado con baño social. Edificio: Portería, recepción, vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV, salón social y dos ascensores. A pocos metros de la playa y del Centro Comercial Plaza Bocagrande. Una inversión segura en un edificio de gran tradición.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $919,5 millones
- Rango razonable
- $885 millones – $940,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.408.687; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $980 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $855 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz