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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$950M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
172 m²
Área privada
172 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • terraza
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 3 habitaciones + estudio REFORMADO en Bocagrande en Cartagena de indias | Area total: 172 mts2 | Un parqueadero. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area de 172 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, terraza amplia, cocina integral abierta, baño de visitas, hall a las habitaciones, una (1) habitacion principal con closeth y baño interno, dos (2) habitaciones adicionales cada una con su closeth, estudio, un baño compartido, cuarto y baño de servicio y un (1) parqueadero. En su interior, este inmueble ha sido modernizado y reformado. Es un conjunto residencial de estilo clásico dentro del sector turístico de Bocagrande, en Cartagena. No es un rascacielos moderno, sino un edificio tradicional bien ubicado, ideal para vivienda o inversión. ? Características principales ?️ Año de construcción: 1990 ? Torre: 1 ? Pisos: 10 ? Total de apartamentos: 20 ? Parqueaderos: 24 ? Ascensores: 2 ? Descripción general: Es un edificio residencial de baja densidad, lo que lo hace más tranquilo que las torres modernas. Su arquitectura es típica de los años 80–90 en Cartagena: espacios amplios, apartamentos grandes (muchos de +150 m²), balcones y distribución familiar. Bocagrande es el sector moderno y turístico más importante de Cartagena, caracterizado por su franja costera con playas urbanas, altos edificios residenciales y hotel

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$930,3 millones
Rango razonable
$895,4 millones – $966,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.408.687; área 172 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-35.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz