Fincaraíz1 / 12$950M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 3 habitaciones + estudio REFORMADO en Bocagrande en Cartagena de indias | Area total: 172 mts2 | Un parqueadero. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area de 172 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, terraza amplia, cocina integral abierta, baño de visitas, hall a las habitaciones, una (1) habitacion principal con closeth y baño interno, dos (2) habitaciones adicionales cada una con su closeth, estudio, un baño compartido, cuarto y baño de servicio y un (1) parqueadero. En su interior, este inmueble ha sido modernizado y reformado. Es un conjunto residencial de estilo clásico dentro del sector turístico de Bocagrande, en Cartagena. No es un rascacielos moderno, sino un edificio tradicional bien ubicado, ideal para vivienda o inversión. ? Características principales ?️ Año de construcción: 1990 ? Torre: 1 ? Pisos: 10 ? Total de apartamentos: 20 ? Parqueaderos: 24 ? Ascensores: 2 ? Descripción general: Es un edificio residencial de baja densidad, lo que lo hace más tranquilo que las torres modernas. Su arquitectura es típica de los años 80–90 en Cartagena: espacios amplios, apartamentos grandes (muchos de +150 m²), balcones y distribución familiar. Bocagrande es el sector moderno y turístico más importante de Cartagena, caracterizado por su franja costera con playas urbanas, altos edificios residenciales y hotel
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $930,3 millones
- Rango razonable
- $895,4 millones – $966,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.408.687; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $980 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,8 millones/m²
- $900 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $980 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $855 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz