Fincaraíz1 / 13$950M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Oscar Cruz Realtor - Venta Apartamento remodelado de 172 m² en Mar Caribe, Bocagrande | 3 alcobas + estudio Vive el privilegio de una ubicación estratégica en el corazón de Bocagrande, una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Cartagena. Este amplio y elegante apartamento de 172 m² en el Edificio Mar Caribe ha sido completamente remodelado, ofreciendo espacios modernos, excelente distribución y acabados de gran nivel. Cuenta con 3 cómodas alcobas, 2 baños, estudio, amplia sala-comedor, moderna cocina abierta integral y un agradable balcón con vista exterior, ideal para disfrutar de iluminación natural y la dinámica urbana de Bocagrande. Su diseño interior logra una perfecta combinación entre amplitud, confort y funcionalidad, convirtiéndolo en una excelente opción para familias o quienes desean una propiedad amplia en una ubicación privilegiada. Además, incluye 1 parqueadero privado, aportando mayor comodidad y seguridad. Gracias a su cercanía a la bahía, playas, supermercados, centros comerciales, restaurantes, clínicas y al Centro Histórico, esta propiedad ofrece un estilo de vida práctico, exclusivo y de alta valorización. Amenidades del edificio El Edificio Mar Caribe se destaca por su excelente ubicación residencial en Bocagrande y ofrece comodidades como portería, ascensor, vigilancia privada, planta eléctrica para zonas comunes y acceso cercano a zonas comerciales, peatonales y a la playa, ideal para quienes buscan confort y
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $930,3 millones
- Rango razonable
- $895,4 millones – $966,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.408.687; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $980 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,8 millones/m²
- $900 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $980 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $855 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz