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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$1 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
160 m²
Área privada
160 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • balcon
  • comedor
  • cuarto de servicio
  • vigilancia 24x7

Descripción

Apartamento con espectacular vista. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$832,7 millones
Rango razonable
$824,4 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.204.110; área 160 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-23.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz