Fincaraíz1 / 16$780M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA Área 160 mt2 3 Habitaciones, principal con baño y vestier Baño Completo para habitaciones auxiliares y area social Sala Comedor con amplio balcon Estudio y/o Sala de TV Cocina tipo pasillo Zona de labores Habitación de servcio con baño completo Piso 2 Ascensor Todos los espacios tienen Aire Acondicionado y Ventilador Calentador de agua Parqueadero 1 Parqueadero de visitantes CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $840,6 millones
- Rango razonable
- $830,7 millones – $940 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.253.766; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-42.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $855 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $800 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $900 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz