Fincaraíz1 / 12$1,1 mil M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $804.000
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en Bocagrande con excelentes acabados, buena iluminación y ventilación. Posee un balcón con vista lateral a la bahía. El edificio cuenta con piscina, salón social, planta eléctrica, seguridad 24hr, entre otras comodidades. Cercano a parques, restaurantes, supermercados, centros comerciales, entidades financieras, entre otras. .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $843,2 millones
- Rango razonable
- $804,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.440.041; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $780 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
- $855 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz