Fincaraíz1 / 15$980M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 176 m²
- Área privada
- 176 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Amplio apartamento de 3 alcobas, 2 baños, vista a la bahia, parqueadero y deposito. Zona residencial, frente al paseo peatonal, cercania a supermercados, restaurantes , centros comerciales . El edificio cuenta con vigilancia, planta electrica
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $924,7 millones
- Rango razonable
- $906,8 millones – $972,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.253.766; área 176 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $980 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,8 millones/m²
- $900 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $799 millones185 m² · 3 hab · $4,3 millones/m²
- $855 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz