$799M

Cartagena

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Características

Área: 185 m²
Área privada: 185 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Amplio apartamento ubicado en Bocagrande, con muy buenos acabados y cómodos espacios, excelente ventilación e iluminación, cercano a restaurantes, parques, centros comerciales, transporte público, etc. .

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 mil millones
Rango razonable: $953,2 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.408.687; área 185 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-49.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones190 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$980 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
$950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
$900 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$980 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,8 millones/m²
$830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz