Fincaraíz1 / 14$850M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- con casa club
- cuarto de servicio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
3 habitaciónes, 2 baños + Alcoba y baño de servicio. Cocina remodelada. Piso de retal de mármol 90 MTS aprox. Parqueadero cubierto. Zona social con salón de eventos. Planta eléctrica de alta suficiencia. Prende aires acondicionados y demás electrodomésticos de todos los apartamentos y elevadores al ?% Seguridad privada 24 horas. 10 pisos en total 8 pisos de apartamentos con dos unidades por piso. Dos pisos de Parqueaderos Cerca a restaurantes, centros comerciales y hospitales.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $989,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.408.687; área 190 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $799 millones185 m² · 3 hab · $4,3 millones/m²
- $980 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $950 millones172 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $900 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $980 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,8 millones/m²
- $850 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $855 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz