Fincaraíz1 / 11$550M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Amplio apartamento, ubicado en el Barrio Bocagrande, muy cerca de Supermercados, de Clínicas, a las Playas de Bocagrande, al paseo peatonal que bordea la Bahía de Cartagena y a unos 5 minutos del Centro de la ciudad, donde se encuentran Centros Comerciales (La Serrezuela), Restaurantes, Museos e Importantes Entidades Financieras. En general muy cerca a importantes sitios de interés y a la zona histórica y turística de Cartagena de Indias. Características del Apartamento: Sala-Comedor Cocina Integral Baño auxiliar Alcoba principal con baño Dos alcobas auxiliares Baño auxiliar Alcoba y baño del servicio Zona de ropas Citófono Garaje Características del Edificio: Torre de 4 pisos No cuenta con Ascensor Sin portería Parqueadero para visitantes
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $716,4 millones
- Rango razonable
- $705,1 millones – $732,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.117.188; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $715 millones137 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $650 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $650 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $660 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $670 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $500 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz