$820M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- closet
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- piscina
- salon social
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Ubicado en el distrito turístico de Cartagena de Indias, frente a las playas de Bocagrande, se encuentra este apartamento en edificio residencial, con alto potencial de valorización, ideal para inversión o apartamento vacacional para disfrutar. Al entrar, se percibe inmediatamente la frescura del Caribe, potenciada por una vista al mar que enamora desde el quinto piso. La cocina americana está perfecta para aquellos que disfrutan cocinar sin perderse la charla con los amigos. El edificio ofrece tranquilidad y comodidad con su seguridad 24 horas. Además, tu vehículo estará seguro en el parqueadero cubierto. La ubicación es inmejorable, cerca de centros comerciales y con vista al mar que te permitirá disfrutar de los atardeceres más increíbles. ¿Te imaginas despertarte con vista al mar? No pierdas esta oportunidad. Pide tu visita ya.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $731,6 millones
- Rango razonable
- $624,2 millones – $786,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.147.920; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones118 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $750 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $800 millones111 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $670 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $1 mil millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $700 millones110 m² · 3 hab · $6,4 millones/m²
- $660 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz