Fincaraíz1 / 14$750M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Ubicado en el distrito turístico de Cartagena de Indias, frente a las playas de Bocagrande, se encuentra este apartamento en edificio residencial, con alto potencial de valorización, ideal para inversión o apartamento vacacional para disfrutar. Este apartamento cuenta con 3 alcobas, 2 baños, cocina abierta , sala - comedor , garaje y balcon. Edificio cuenta con porteria 24 horas , terraza con piscina ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $719,3 millones
- Rango razonable
- $606,6 millones – $815,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.147.920; área 117 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones118 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $820 millones119 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $500 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $800 millones111 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $700 millones110 m² · 3 hab · $6,4 millones/m²
- $670 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $1 mil millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz