$775M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 107 m²
Área privada: 107 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $950.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

VENDO APARTAMENTO EN BOCAGRANDE AMOBLADO O SIN AMOBLAR MUY CERCA AL MAR OPORTUNIDAD SOBRE LA AVENIDA SAN MARTIN Vendo de oportunidad Cartagena remodelado Bocagrande, sobre la avenida San Martín Area 107 Mts El apartamento esta totalmente amoblado, el amoblado esta poco usado casi nuevo, con acabados modernos, tiene 3 alcobas (cada una con aire acondicionado), 3 baños, zona de ropas, cocina abierta integrada con el área social, balcón. 2 parqueaderos sin servidumbre. El edificio cuenta con dos ascensores y un Salón comunal en terraza último piso, tiene vista a la bahía. Valor de oportunidad remodelado con aires y con muebles $780.000.000 se escucha oferta Ref tito

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $720,2 millones
Rango razonable: $696 millones – $732,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.730.769; área 107 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
$700 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$640 millones109 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$750 millones110 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
$850 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$830 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²

Publicado por De La Hoz Inmobiliaria · vía Fincaraíz