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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$850M

Cartagena

Cartagena

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Características

Área
110 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Tiene un área total de 107M2, y cuenta con 3 habitaciones (Walk In Closet en la habitación principal), 3 baños, cocina tipo americana, sala – comedor, amplio balcón en "L" con vista al gran canal, zona de ropas, 1 deposito, y 2 parqueaderos. Cuenta con todos los aires acondicionados: En los cuartos, y en el área de sala – comedor un aire tipo cassete, además tiene cortinas tipo screen y black out. La Zona Norte de Cartagena se ha consolidado como una de las áreas de mayor proyección en la ciudad, combinando desarrollo urbanístico, conectividad estratégica y una propuesta de estilo de vida premium. Este sector, ubicado a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y del Centro Histórico, ha sido cuidadosamente planeado para ofrecer un entorno que equilibra modernidad, naturaleza y confort. En esta zona, destacan proyectos innovadores como Serena del Mar, conocida como “la ciudad soñada”, que redefine el concepto de urbanismo en Colombia, con infraestructura de clase mundial. Serena del Mar incluye hospitales de nivel internacional, universidades, centros comerciales, clubs residenciales y una red vial interna que facilita la movilidad. El futuro de la Zona Norte promete aún más exclusividad, se proyecta como un punto clave para inversionistas, con nuevos desarrollos inmobiliarios que combinan lujo y sostenibilidad, extensas zonas verdes, playas, y acceso a servicios de primer nivel. Además, la cercanía con la vía al Mar, que conecta con Barranquilla, refuerza su atractivo como un destino estratégico para vivir, invertir o vacacionar. La Zona Norte no solo está transformando el paisaje de Cartagena, sino que también está definiendo un nuevo estándar de calidad de vida en el caribe colombiano, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan un entorno sofisticado, tranquilo y conectado con la naturaleza. En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Meliá y Estelar; servicios como Supermercado Carulla, D1, farmacias, veterinarias, y restaurantes, en ramblas, la plaza comercial de zona norte, así como estaciones de gasolina, colegios como Aspaen, Altair y Británico. Además, a pocos metros se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aeropuerto Rafael Núñez y a 5 minutos la playa concesionada de Serena del Mar. Para el año 2027, la zona norte de Cartagena contará con 2 centros comerciales adicionales, que permitirán a sus residentes disfrutar de una mayor variedad de tiendas, restaurantes, y servicios, como bancos, supermercados, entre muchos más. Así mismo, se encuentran las inversiones adelantadas por el gobierno como el túnel de Crespo y el Viaducto de la Ciénaga, que han puesto a la Zona Norte cada vez más cerca del centro de la ciudad y que la convierten en una zona con todas las facilidades y un alto potencial de valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$773,4 millones
Rango razonable
$646 millones – $813,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.030.586; área 110 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-9.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $750 millones110 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
  • $800 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,3 millones/m²
  • $870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
  • $775 millones107 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
  • $680 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
  • $720 millones136 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
  • $620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
  • $800 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²

Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz