Fincaraíz1 / 13$800M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $482.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Este apartamento ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las ciudades más turísticas de Colombia: Cartagena de Indias. Con una ubicación privilegiada en el departamento de Bolívar, este inmueble cuenta con una amplia área construida de 103.5 M2, ideal para vivir en familia o disfrutar de unas vacaciones en un entorno tranquilo y acogedor. El apartamento cuenta con 3 alcobas, perfectas para acomodar a tus seres queridos o utilizar una de ellas como espacio de trabajo. Además, cuenta con 2 baños completos, uno en la habitación principal y otro auxiliar, para brindar mayor comodidad a sus habitantes. En cuanto a sus características internas, este apartamento cuenta con servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario. Además, tiene un hermoso balcón que permite disfrutar del clima cálido de Cartagena y una cocina integral completamente equipada para preparar deliciosas comidas. Otra ventaja de este inmueble es que se encuentra totalmente amoblado y equipado con aire acondicionado en todas sus habitaciones, lo que lo convierte en una opción ideal para mudarse de inmediato. En cuanto a sus características externas, el apartamento cuenta con acceso pavimentado y está ubicado en una zona residencial tranquila, lo que garantiza la seguridad y tranquilidad de sus habitantes. Además, cuenta con una amplia gama de comodidades como ascensor, garaje, gimnasio, parqueadero para visitantes, parques cercanos y una piscina para disfrutar en fa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $781,3 millones
- Rango razonable
- $649,7 millones – $840 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.585.435; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones107 m² · 3 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
- $620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
- $850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $950 millones88 m² · 3 hab · Cartagena · $10,8 millones/m²
- $715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
- $980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
- $660 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,4 millones/m²
- $856 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz