Fincaraíz1 / 12$660M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $647.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Venta de hermoso apartamento en la ciudad de Cartagena de Indias, ubicado en el departamento de Bolívar. Con una amplia área construida de 103.50 M2, ideal para una familia pequeña o una pareja que busca comodidad y confort en su hogar. Este apartamento cuenta con 3 alcobas, perfectas para descansar luego de un día agitado, además de 2 baños completos funcionales y modernos. También dispone de 1 garaje, para mayor comodidad y seguridad de su vehículo. Entre sus características internas, destacan su excelente suministro de agua y sistema de aire acondicionado, perfecto para mantener una temperatura agradable durante todo el año. Dispone de un amplio balcón, ideal para disfrutar de la vista de la ciudad y relajarse al aire libre. El apartamento cuenta con baño auxiliar y baño en la habitación principal, lo que brinda mayor comodidad y privacidad a sus habitantes. También cuenta con citófono/intercomunicador, clósets y una moderna cocina integral. Entre las características externas, se destacan su fácil acceso pavimentado y su excelente ubicación, cercana a centros comerciales, colegios y universidades. El edificio cuenta con ascensor, ideal para personas con movilidad reducida. Además, dispone de un amplio área social y un gimnasio para el disfrute de sus habitantes. También cuenta con una refrescante piscina, perfecta para relajarse y disfrutar del clima caribeño. El apartamento se encuentra en un edificio de vivienda multifamiliar, en una zona res
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $759,3 millones
- Rango razonable
- $579,8 millones – $828,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.371.985; área 103 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $856 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $580 millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $750 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
- $800 millones97 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $750 millones94 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz