Fincaraíz1 / 17$750M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- cerca centro comercial
- closet
- cocina tipo americano
- sobre via principal
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
En el corazón de Bocagrande, una de las zonas más emblemáticas de Cartagena, se encuentra este apartamento de 94 m² que representa una oportunidad de inversión inigualable. Este inmueble no solo ofrece un espacio acogedor para vivir, sino que también se sitúa en un área de alta demanda, ideal para quienes buscan rentabilidad en el sector inmobiliario. La ubicación estratégica en la Zona Histórica y del Caribe Norte permite un fácil acceso a las principales atracciones turísticas, restaurantes de renombre y playas de ensueño, lo que asegura un flujo constante de visitantes y residentes. Este apartamento, de estrato 5, se destaca por su potencial de valorización, dado el crecimiento continuo de la zona y la creciente demanda por propiedades en esta área. Invertir en este inmueble no solo significa adquirir un espacio, sino también un estilo de vida que combina la riqueza cultural de Cartagena con las comodidades modernas. La oportunidad de generar ingresos a través de alquileres vacacionales o residenciales es considerable, dado el atractivo turístico y la calidad de vida que ofrece Bocagrande. Este apartamento es más que una simple propiedad; es una puerta abierta a un futuro prometedor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $693 millones
- Rango razonable
- $581,6 millones – $774,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.371.985; área 94 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones97 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $750 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
- $951 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,4 millones/m²
- $660 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,4 millones/m²
- $856 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $580 millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz