$750M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 98 m²
Área privada: 98 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $500.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
asador
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
colegios universidades
comedor auxiliar
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona residencial

Descripción

Apartamento ubicado en Cielomar con excelentes acbados, buena iluminación y ventilación. Cercano a parques, la playa, centros comerciales, el aeropuerto, entre otros. El edificio cuenta con piscina, gimnasio, salon social. zona BBQ, entre otras comodidades.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $738,4 millones
Rango razonable: $606,3 millones – $807 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.534.816; área 98 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-10.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones97 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
$951 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,4 millones/m²
$750 millones94 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
$660 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,4 millones/m²
$856 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
$580 millones105 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
$600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
$780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz