$580M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $709.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona campestre
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
? Tu nuevo hogar en la zona norte de Cartagena te espera ?? Vive la tranquilidad, el confort y la ubicación privilegiada que solo el Conjunto Residencial Puerta de las Américas pueden ofrecerte. ✨ Características destacadas: ? Área: 105 m² ?️ 3 habitaciones. ? 2 baños completos + baño social. ? 1 parqueadero + depósito. ?️ Se entrega con 5 aires acondicionados y cortinas. ? Amenidades que marcan la diferencia: ? Piscina para adultos y niños. ?️ Gimnasio equipado. ? Sauna y turco. ⚽ Cancha de tenis y cancha multifuncional. ? Zona infantil. ⚡ Planta eléctrica. ?️ Vigilancia 24/7. ? Ubicado en Zona Norte, Km 12 – cerca del mar y a pocos minutos del centro histórico. Perfecto para vivir con comodidad o como inversión de alta valorización en Cartagena. ? Contáctame ahora y agenda tu visita. ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $633,8 millones
- Rango razonable
- $549,4 millones – $759,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.035.742; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones103 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,4 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · Cartagena · $5,5 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $750 millones98 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
- $640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
- $750 millones94 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz