Fincaraíz1 / 20$530M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Apartamento en arriendo o venta, situado en el barrio Bocagrande, consta con 3 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral, despensa, zona de labores y zona infantil, el espacio ideal para vivir en un excelente ambiente familiar, ubicado cerca a centros comerciales, almacenes de cadena, bombas de gasolina, droguerías, centros médicos, restaurantes, playas, instituciones educativas y transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $550,9 millones
- Rango razonable
- $502,2 millones – $623,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.591.157; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
- $530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
- $650 millones126 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
- $580 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
- $680 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz