$530M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 121 m²
Área privada: 121 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

***..Excelente ubicación. Cerca a hospital, supermercados, farmacias, cercana a vía principal, cercana al acceso al transporte público, a muy pocos minutos de la playa. ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $555,5 millones
Rango razonable: $509,7 millones – $628,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.591.157; área 121 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-48.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
$450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
$650 millones126 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
$580 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
$680 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
$600 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $4,6 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz