Fincaraíz1 / 13$420M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Venta apartamento de 3 habitaciones en el edificio LOS CEDROS en el sector Manga en Cartagena de Indias | Área construida: 120 Mts2. | USO RESIDENCIAL. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más tradicionales y estratégicos de Cartagena. Este apartamento ubicado en el Edificio Los Cedros, en el barrio Manga, combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para familias, profesionales o inversionistas que buscan estabilidad y valorización. ✨ Características del apartamento Área: 120 m² Uso: Residencial 3 habitaciones, bien distribuidas y con excelente iluminación natural 2 baños completos Sala y comedor amplios, ideales para compartir en familia Cocina funcional, con buen espacio de almacenamiento Distribución cómoda que permite una clara separación entre zona social y zona privada Este apartamento se destaca por su metraje generoso, algo cada vez más difícil de encontrar, ofreciendo espacios cómodos para el día a día y una sensación real de hogar. ? El edificio – Los Cedros El Edificio Los Cedros es un edificio residencial ubicado en una zona tranquila de Manga, ideal para quienes buscan un ambiente familiar, privacidad y buena convivencia. Su uso exclusivamente residencial garantiza tranquilidad y estabilidad para quienes viven allí. ? Ubicación: Manga Manga es uno de los barrios residenciales más apet
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $494,1 millones
- Rango razonable
- $429,9 millones – $526,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.117.398; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-58.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
- $500 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $380 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $420 millones119 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz