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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$420M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$700.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Venta apartamento de 3 habitaciones en el edificio LOS CEDROS en el sector Manga en Cartagena de Indias | Área construida: 120 Mts2. | USO RESIDENCIAL. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más tradicionales y estratégicos de Cartagena. Este apartamento ubicado en el Edificio Los Cedros, en el barrio Manga, combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para familias, profesionales o inversionistas que buscan estabilidad y valorización. ✨ Características del apartamento Área: 120 m² Uso: Residencial 3 habitaciones, bien distribuidas y con excelente iluminación natural 2 baños completos Sala y comedor amplios, ideales para compartir en familia Cocina funcional, con buen espacio de almacenamiento Distribución cómoda que permite una clara separación entre zona social y zona privada Este apartamento se destaca por su metraje generoso, algo cada vez más difícil de encontrar, ofreciendo espacios cómodos para el día a día y una sensación real de hogar. ? El edificio – Los Cedros El Edificio Los Cedros es un edificio residencial ubicado en una zona tranquila de Manga, ideal para quienes buscan un ambiente familiar, privacidad y buena convivencia. Su uso exclusivamente residencial garantiza tranquilidad y estabilidad para quienes viven allí. ? Ubicación: Manga Manga es uno de los barrios residenciales más apet

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado

Precio esperado
$494,1 millones
Rango razonable
$429,9 millones – $526,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.117.398; área 120 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-58.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
  • $530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
  • $450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²
  • $500 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
  • $480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
  • $380 millones128 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3 millones/m²
  • $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
  • $420 millones119 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz