$480M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 117 m²
Área privada: 117 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $560.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona comercial
zonas verdes

Descripción

Apartamento con buenos acabados, excelente oportunidad, ubicado en zona residencial, con acceso a transporte, centros comerciales, restaurantes, parques infantiles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $491,3 millones
Rango razonable: $418,3 millones – $546,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.199.011; área 117 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-51.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$530 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$420 millones120 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,5 millones/m²
$530 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$380 millones113 m² · 3 hab · Cartagena · $3,4 millones/m²
$640 millones113 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,7 millones/m²
$450 millones112 m² · 3 hab · Cartagena · $4 millones/m²
$450 millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz