Fincaraíz1 / 18$450M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Encantador apartamento disponible para la venta en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, ubicado en el departamento de Bolívar. Con una extensión total de 112 M2, este inmueble cuenta con una construcción y área privada de 112 M2, brindando un amplio y cómodo espacio para ti y tu familia. Este hermoso apartamento cuenta con 3 acogedoras alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad de cada uno de sus habitantes. Además, dispone de 3 baños, lo cual proporciona mayor comodidad y practicidad para todos los residentes. Y para mayor comodidad, cuenta con un garaje para un vehículo, brindando seguridad para tu medio de transporte. Entre las características internas, se destaca que este inmueble es apto para mascotas, ideal para aquellos que deseen tener un compañero de cuatro patas. También cuenta con agua y gas domiciliario, armarios empotrados, un hermoso balcón con vista panorámica y un baño auxiliar para mayor comodidad. En su interior, se encuentra una moderna barra estilo americano, perfecta para compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con citófono e intercomunicador, clósets en perfectas condiciones y una amplia cocina integral, equipada con todo lo necesario para preparar deliciosos platillos. Este apartamento cuenta con una ubicación privilegiada, en una zona residencial tranquila y segura. Con acceso pavimentado y una amplia área social, podrás disfrutar de una gran variedad de actividades al aire libre sin salir de la
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $432,3 millones
- Rango razonable
- $374 millones – $463,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.860.047; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-52.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones113 m² · 3 hab · Cartagena · $3,4 millones/m²
- $600 millones108 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $360 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
- $480 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²
- $330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $460 millones124 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz