Fincaraíz1 / 28$360M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- oficina de negocios
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA PIE DE LA POPA - CARTAGENA Hermoso apartamento con 3 alcobas y 3 baños tiene balcon, garaje, zona de labores, sala ,closets y cuenta con su cocina integral en excelentes condiciones ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $337,9 millones
- Rango razonable
- $333,7 millones – $348,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.975.000; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-50.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
- $350 millones85.91 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $315 millones80 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $367,4 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $300 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz