Fincaraíz1 / 13VentaApartamentoEstrato 4
$330M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bombas de gasolina
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- garaje cubierto
- piscina
- salon social
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Excelente oportunidad de inversión ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $348,5 millones
- Rango razonable
- $343,4 millones – $373,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.005.208; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-55.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $350 millones90 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $367,4 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $315 millones80 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
- $300 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $340 millones74 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz