Fincaraíz1 / 11$350M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en el barrio Alto Bosque de la ciudad de Cartagena, este inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, balcon, sala-comedor, cocina integral, zona de labores y parqueadero propio cubierto, el edificio cuenta con salon social, a pocos minutos del barrio manga, centro histórico y la zona industrial de mamonal no dejes pasar la oportunidad de regalarle a tu familia la oportunidad de vivir en un ambiente familiar, cómodo y exclusivo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $354,9 millones
- Rango razonable
- $329,5 millones – $364,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.943.750; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-54.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $367,4 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
- $315 millones80 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz