Fincaraíz1 / 10$367M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- comedor
- garaje cubierto
- zona de lavanderia
Descripción
¡Se vende apartamento en Alto Bosque !Un espacio cómodo, fresco y bien distribuido, ideal para vivir en familia. Características del inmueble 3 habitaciones 2 baños Sala comedor amplia Zona de labores Balcón con buena ventilación Parqueadero, zona tranquila y de fácil acceso a transporte, comercios y colegios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $363,9 millones
- Rango razonable
- $340,5 millones – $377,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.913.194; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones90 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $385 millones96 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $4 millones/m²
- $330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
- $330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²
- $315 millones80 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz