$385M

Cartagena

Alameda La Victoria

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Características

Área: 96 m²
Área privada: 96 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $400.000
Barrio: Alameda La Victoria

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
canchas deportivas
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA ,ALAMEDA LA VICTORIA SE VENDE HERMOSO APARTAMENTO TOTALMENTE REMODELADO, CON EXCELENTE UBICACION. AREA DE 96.80 M2, 1 ALCOBA PRINCIPAL CON VESTIER, 2 ALCOBAS AUXILIAR, 1 ALCOBA DE SERVICIO CON BAÑO, 2 BAÑOS, 1 ESTUDIO, SALA COMEDOR, COCINA DE CONCEPTO ABIERTO, ESTUFA , HORNO Y CAMPANA, AMPLIO BALCON, ZONA DE LABORES, PARQUEADERO PRIVADO. AMENIDADES: ZONA DE JUEGO INFANTILES, SALON SOCIAL, ZONA DE BBQ, GIMNASIO, SALA INTERACTIVA, ZONA RECREATIVA. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $375,7 millones
Rango razonable: $351,5 millones – $384,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.913.194; área 96 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-52.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$367,4 millones93 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
$330 millones101 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
$330 millones104 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,2 millones/m²
$330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
$420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
$315 millones80 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz