$315M

Cartagena

Alto Bosque

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $530.000
Barrio: Alto Bosque

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE COMPRA! Agradable Apartamento ubicado en el Alto Bosque, sector residencial muy cerca de supermercados, restaurantes, hoteles y colegios. A 15 minutos del Centro Histórico y Amurallado. Cerca a vias principales y a rutas de Transcaribe. Características del Apartamento: Sala-Comedor Cocina Balcón Una alcoba con baño Baño auxiliar Dos alcobas auxiliares Zona de ropas Un parqueadero Características del Edificio: Edificio residencial, con Lobby, zonas comunes, Piscina para adultos y niños, parque de juegos, parqueadero para visitantes, vigilancia 24/7

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $372,4 millones
Rango razonable: $331,2 millones – $377,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.654.440; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
$420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
$340 millones74 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,6 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
$330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
$330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz