Fincaraíz1 / 16$330M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN CARTAGENA EN EL BARRIO LOS ALPES Ubicado en una zona de potencial valorización gracias a la construcción de un centro comercial a futuro Buenas vías de acceso y facilidad para el transporte público El edificio ofrece al propietario todo lo que necesita para una vida cómoda y moderna en la turística Cartagena Cerca de la avenida Pedro de Heredia y a la ciudad amurallada y la playa de Bocagrande Centros comerciales como la Plazuela y Paseo la Castellana entre otros El apartamento de 70 mts en el piso 12 consta de : 2 habitaciones auxiliares con clóset Habitación principal con baño Sala comedor Cocina integral Depósito y zona de lavado Baño social Balcón Parqueadero propio Tiene los puntos para aire acondicionado El edificio tiene ascensor, vigilancia 24/7, jacuzzi, gimnasio con baño, salón social y terraza Precio de Venta $330 millones EN ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $307,3 millones
- Rango razonable
- $278,9 millones – $330 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.390.321; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $340 millones74 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,6 millones/m²
- $300 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $315 millones80 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
- $330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz