Fincaraíz1 / 30$340M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código 942FR8652 Hermoso apartamento cuenta con tres habitaciones y dos baños, la habitación principal con baño propio y un vestier. Cada habitacion cuenta con su closet. Amplia sala y comedor con cocina integral, mesón en mármol y campana extractora, zona de ropas y su balcón con increibles vistas a la ciudad, por un lado el cerro de la Popa y por otro la zona portuaria, gran ubicacion de fácil acceso a vias principales. En un conjunto cerrado con vigilancia veinticuatro horas. Exteriormente el conjunto cuenta con dos piscinas, salón social, parque infantil, sauna, gimnasio, guardería, zona de juegos, parqueadero para visitantes y propio, zona BBQ. El apartamento se vende amoblado si asi lo quisiera con electrodomesticos, televisores y aires acondicionados nuevos de alta gama ademas de sus cortinas japonesas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $329,3 millones
- Rango razonable
- $294,8 millones – $348,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.450.166; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-46.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones75 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4 millones/m²
- $330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $315 millones80 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
- $330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz