$300M

Cartagena

Alto Bosque

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $260.000
Barrio: Alto Bosque

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
cochera
cocina equipada
colegios universidades
comedor auxiliar
garaje s
gimnasio
oficina de negocios
parques cercanos
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta, Alto Bosque. tiene 3 alcobas, 2 baños, 1 garaje, zona segura y comercial. cerca de colegios, gimnasio, parques, hospitales, droguerias, a 15min del centro historico. codigo wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $329,3 millones
Rango razonable: $292,6 millones – $353,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.390.321; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones74 m² · 3 hab · Alto Bosque · $4,6 millones/m²
$200 millones77 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,6 millones/m²
$315 millones80 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
$330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$330 millones70 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
$360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,2 millones/m²
$330 millones87 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,8 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz