Fincaraíz1 / 28$200M
Cartagena
Alameda La Victoria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $285.000
- Barrio
- Alameda La Victoria
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en arriendo-venta en el barrio alameda la victoria este inmueble cuenta con un área de 77 metros cuadrados, distribuidos en sala-comedor, cocina integral, zona de labores, balcon, tres habitacion y dos baños el lugar perfecto para brindarle a tu familia comodidad y tranquilidad al vivir en conjunto cerrado con vigilancia 24 horas, a pocos metros de centros comerciales, canchas deportivas y avenidas principales no dejes pasar esta oportunidad..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,6 millones
- Rango razonable
- $200,8 millones – $300,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.306.034; área 77 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-69.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones80 m² · 3 hab · Amberes · $3,3 millones/m²
- $240 millones90 m² · 3 hab · Amberes · $2,7 millones/m²
- $230 millones59 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $230 millones59 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $180 millones74 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,4 millones/m²
- $195 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $170 millones73 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,3 millones/m²
- $230 millones56 m² · 3 hab · Cartagena · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz