$180M

Cartagena

Alameda La Victoria

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Administración: $150.000
Barrio: Alameda La Victoria

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
cancha de futbol
citofono
closet
colegios universidades
instalacion de gas
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial
zonas verdes

Descripción

En Venta Apartamento con Excelente Ubicacion Cuenta con Zona de Labores, Balcon, Cocina, Sala Comedor, 2 Alcobas, 1 Baño, Closets, Porteria, Cerca de Colegios/Universidades, Hospital, Canchas Deportivas, A 5 min de Centros Comerciales, Super Mercados, Transporte Publico Cercano, Area Urbana.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $244,6 millones
Rango razonable: $220,1 millones – $260,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.305.172; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-71.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$170 millones73 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $2,3 millones/m²
$155 millones68 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,3 millones/m²
$198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
$192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
$198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
$220 millones55 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4 millones/m²
$200 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz