$185M

Cartagena

Bellavista

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Características

Área: 58 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $130.000
Barrio: Bellavista

Amenidades

ascensor
balcon
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
piscina
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento para la venta, ubicado en el barrio Buenavista - Cartagena (kilómetro 1 vía mamonal), a pocos metros de Contecar, Blockport, sector industrial de la ciudad, restaurantes, tiendas cabecera de barrio, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano; el edificio consta de vigilancia privada las 24/7, ascensores, parqueadero, piscina, juegos infantiles para niños, salón social para eventos, cancha deportiva; el apto consta de balcón con buena vista, 3 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $196,5 millones
Rango razonable: $191,9 millones – $225,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.387.931; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-62.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
$198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
$198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$220 millones55 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4 millones/m²
$200 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
$235 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $4,5 millones/m²
$155 millones68 m² · 3 hab · Alameda La Victoria · $2,3 millones/m²
$195 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz