$235M

Cartagena

Bellavista

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 18
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $140.000
Barrio: Bellavista

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
hall de alcobas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA , BELLAVISTA Apartamento de 3 alcobas y 2 baño, sala de comedor, balcón, cocina, Apartamento en excelentes condiciones para estrenar, cerca de zonas industriales, bodegas, y zonas comerciales, olimpicas cercanas, supermercados, edificio con piscina, cancha de futbol, tiene 2 acensores, porteria, vigilancia, camaras de seguridad. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $188,8 millones
Rango razonable: $172 millones – $214 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.629.973; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-46.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
$220 millones55 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4 millones/m²
$250 millones56 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
$192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
$185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
$198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$255 millones52 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz