Fincaraíz1 / 25$250M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $136.700
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Agradable Apartamento ubicado en el Conjunto Residencial Coral de la ciudadela Parque Heredia, un proyecto al sur de Cartagena, con entornos urbanos amables e integrales enfocados en la recreación, educación, salud y comercio de sus habitantes. Este desarrollo urbano incorpora colegios, jardín infantil y amplias zonas comunes dentro de las cuales se destacan canchas de fútbol 5, juegos para niños, diversas zonas de ejercicio, juegos para niños, piscina, entre otras amenidades. También podemos encontrar cerca, Universidades, Clínicas u Hospitales, Centros Comerciales, entre otros. Características Apartamento: Sala-Comedor Balcón Cocina Integral Hall de alcobas Alcoba principal con baño y aire acondicionado Dos alcobas auxiliares Baño auxiliar con ducha Zona de ropas Características Conjunto Residencial: Portería Vigilancia 24 horas Piscina para adultos Piscina para niños Zona BBQ Salón social Parque infantil Parqueadero comunal Mini market Ascensor Planta eléctrica Amplias zonas verdes
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,3 millones
- Rango razonable
- $185,2 millones – $225,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.629.973; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-47.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones55 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4 millones/m²
- $198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
- $235 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $4,5 millones/m²
- $200 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
- $198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $230 millones56 m² · 3 hab · Cartagena · $4,1 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz