$220M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $184.100
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Excelente Apartamento de Tres Alcobas, Alcoba principal con baño, Dos alcobas, un Baño auxiliar, Estudio, Cocina, Balcón, Zona de Ropas. Puerta-Ventana al Balcón y Ventanas de alcobas cuentan con polarizado control solar. El apartamento actualmente esta totalmente amoblado, y se vende en $240'000.000 El conjunto cuenta con buenas zonas sociales, piscina, parqueaderos comunales, parqueaderos para motos y bicicletas, parque infantil, zona BBQ, y salón social. Se encuentra ubicado en zona residencial con alta proyección inmobiliaria vía a Ternera, Cerca a importantes universidades e instituciones educativas públicas y privadas. Con importantes accesos vehiculares y peatonales que conectan a los puntos estratégicos de la zona sur de Cartagena: la Terminal de Transporte, Zona Industrial y Zona Franca.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $199,6 millones
Rango razonable: $181,9 millones – $230,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.629.973; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones56 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$235 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $4,5 millones/m²
$200 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
$198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
$192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
$185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
$198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$230 millones56 m² · 3 hab · Cartagena · $4,1 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz