$200M

Cartagena

Bellavista

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 16
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $160.000
Barrio: Bellavista

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
cancha de futbol
closet
cocina integral
hall de alcobas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Apartamento en Venta Bellavista - Cartagena Apartamento de 3 alcobas y 2 baño, sala de comedor, balcón, cocina integral, Apartamento en excelentes condiciones, cerca de zonas industriales, bodegas, y zonas comerciales, olimpicas cercanas, bancos, supermercados, edificio con piscina, cancha de futbol, tiene 2 acensores, porteria, vigilancia, camaras de seguridad. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $192,8 millones
Rango razonable: $172 millones – $232,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.706.897; área 52 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-54.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$235 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $4,5 millones/m²
$220 millones55 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4 millones/m²
$250 millones56 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
$192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
$185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
$198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
$255 millones52 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz