Fincaraíz1 / 25$255M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $264.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cocina equipada
- despensa
- estudio
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta Alto Bosque - Cartagena Apartamento de 3 habitaciones y 2 baños, edificio cuenta con 4 ascensores, piscina para adultos y niños, lobby a doble altura, zona social y de juegos, planta eléctrica para zonas comunes, cerca a colegios, zona industrial, zona residencial y muy cercano al centro de la ciudad. Codigo wasi: ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $202,7 millones
- Rango razonable
- $193,7 millones – $214 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.898.305; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-42.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones54 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $195 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $230 millones59 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $230 millones59 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $235 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $4,5 millones/m²
- $200 millones52 m² · 3 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
- $220 millones55 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4 millones/m²
- $250 millones56 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz