Fincaraíz1 / 8$230M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $295.000
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- closet
- cocina integral
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA, ALTO BOSQUE Disfruta de la comodidad y el confort en este Apartamento con 3 habitaciones, 2 baños, zona de labores,balcon,, zona social, excelente ubicacion, colegios, transporte publico, supermercados. precio amoblado de $240.000.000 CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,5 millones
- Rango razonable
- $195,2 millones – $208,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.347.701; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-54.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones59 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $195 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $180 millones54 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $255 millones52 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz