Fincaraíz1 / 10$195M
Cartagena
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- canchas deportivas
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta Bellavista - Cartagena Apartamento de 3 alcobas y 2 baños, sala de comedor, balcón, zona de labores, cocina integral, apartamento en excelentes condiciones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,7 millones
- Rango razonable
- $191,9 millones – $226,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.373.563; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-60.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones59 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $230 millones59 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $180 millones54 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $255 millones52 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
- $198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz