Fincaraíz1 / 13$230M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- piscina
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Cartagena oportunidad de inversión Alto Bosque Torre Bahia venta aaprtamento de 3 alcobas no tiene parqueadero con un área de 59 M2 distribuidos en amplia sala comedor con salida a balcón y agradable vista hacia la zona de piscinas, cocina integral tipo americano con barra, zona de labores independiente, tres alcobas, donde la habitación principal dispone de baño interno y clóset, además de un baño social que da uso a las otars dos alcobas. El edificio ofrece amenidades como: piscina para adultos y niños, salón social, zona infantil y vigilancia privada las 24 horas. Alto Bosque es un sector residencial de gran crecimiento y valorización en Cartagena, reconocido por su excelente conectividad y cercanía a importantes vías de acceso, zonas comerciales, supermercados, colegios, centros médicos y transporte público. Su ambiente residencial y tranquilo lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y calidad de vida.Una excelente oportunidad para invertir en una zona con constante desarrollo urbano y alta proyección de valorización. ¡Contáctanos y agenda tu cita para conocer esta propiedad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,5 millones
- Rango razonable
- $195,2 millones – $208,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.347.701; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-54.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones59 m² · 3 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $195 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $180 millones54 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $255 millones52 m² · 3 hab · Cartagena · $4,9 millones/m²
- $198 millones60 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $3,3 millones/m²
- $198 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,4 millones/m²
- $192 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,3 millones/m²
- $185 millones58 m² · 3 hab · Bellavista · $3,2 millones/m²
Publicado por CARTAGENA INMUEBLES S.A.S · vía Fincaraíz